по состоянию на 26 июня 2006 года
Если вы не получили письмо в течение пятнадцати минут, пожалуйста, проверьте папку со спамом или свяжитесь с нами для получения помощиПри заключении договора купли - продажи недвижимости иностранец должен зарегистрировать во главе Ши - Кун - Ку (город - округ-подопечный). Если объект находится в зоне охраны военной установки, обозначены культурные объекты, а на территориях сохранения экосистем иностранцы"должны получить разрешение от главы Ши-Кун-ку до заключения договора". Однако перечисление доходов или прибыли от имущества в Корее не допускается.
У иностранца, который хочет получать доход от аренды, есть два варианта.
Один из них заключается в создании"фондовой компании"или корпорации, которая является такой же, как фондовая компания США. Иностранец может приобрести недвижимость через акционерное общество, а затем перечислить выручку за пределы страны в виде дивидендов. Минимальный капитал, необходимый для"акционерного общества", составляет KRW50 миллионов (45, 045 долларов США), и каждая акция должна иметь минимальную номинальную стоимость KRW5, 000 (5 долларов США) для ее продажи без разрешения суда. Другой способ-зарегистрировать"общество с ограниченной ответственностью"и заплатить налог перед переводом денег. Минимальный капитал, необходимый для"общества с ограниченной ответственностью", составляет 10 млн."Общество с ограниченной ответственностью"не может иметь более пятидесяти партнеров. Этот вопрос денежных переводов является одной из причин, по которой иностранцы, как правило, владеют корейской собственностью через"акционерную компанию"или"общество с ограниченной ответственностью". Нерезиденты могут открывать банковские счета в корейских вонах только в ограниченном диапазоне целей, который включает в себя снятие корейских вон после депонирования корейских вон, приобретенных в Корее. Однако физические и юридические лица-резиденты могут хранить неограниченное количество иностранной валюты на местных валютных банковских счетах. Реестр недвижимости имеет некоторые ограничения. Например, в нем не указывается, произошел ли разрыв в цепочке правовых титулов, вызванный такими действиями, как подделка печати законного владельца или незаконная продажа имущества третьим лицом. Без надлежащей регистрации права собственности, арендатор недвижимости может принять в собственность через один из следующих типов неблагоприятного владения: расходы по сделке туда и обратно включают все расходы на покупку, а затем перепродажу недвижимости-гонорары адвокатов, нотариальные сборы, регистрационные сборы, налоги, агенты сборы и т.д. Валюта: Южная Корея использует южнокорейскую вону.
Курс обмена находится в долларах США 1 KRW1, 002.
Национальные жилищные облигации: покупатели обязаны покупать национальные жилищные облигации по ставке около пяти от покупной цены недвижимости. На практике эти облигации сразу же продаются по сниженной цене на десять-пятнадцать меньше, чем покупная цена облигаций.
Юридические услуги: Юридические услуги около 0.
от двадцати пяти до одного значения свойства. Типичный юрист будет взимать от пяти до десяти часов, чтобы подготовить договор купли-продажи в размере между KRW100, 000 (доллары США 90) и KRW 250, 000 (доллары США 225) в час работы. Плата агента по недвижимости сборы агента по недвижимости, как правило, около 0. 90 значения свойства. Специальный налог для развития сельских районов составляет около десяти от налога на приобретение. Он также известен как сельское хозяйство и рыбный налог. Получить ежемесячный информированный анализ на мировых рынках недвижимости и эксклюзивный, ранний доступ к инвестиционные возможности доставлены прямо на ваш почтовый ящик. Получите информированные анализы и предложения недвижимости с мировых рынков недвижимости прямо на ваш почтовый ящик.
