Казалось бы, трудно ли владельцу подготовить документы для продажи квартирыМы собираем все имеющиеся документы, прикрепляем к ним гражданский паспорт, а он в шляпе. Но дело в том, что подобные суждения встречаются среди тех, кто когда-то что-то слышал. Чтобы сильно пожалеть о бесполезном потраченном времени, нужно обратиться за помощью к людям, которые компетентны в этом вопросе. То есть тем, кто знает именно какой список документов для продажи квартиры потребуется.
Это может быть квалифицированный юрист или известное агентство недвижимости.
Паспорт гражданина РФ-комментарии здесь не нужны. Но следует напомнить,что понадобится не только оригинал. Вам обязательно понадобится копия каждой страницы, где есть какие-либо записи. Правоустанавливающие документы на жилье-здесь их всего два: документ, на основании которого было получено право собственности, и документ, в котором черно-белое написано, что гражданин зарегистрировал это право. Технический паспорт объекта-обращаем ваше внимание: перечня документов для продажи квартиры будет достаточно, если технический паспорт был выдан не позднее, чем за шестьдесят месяцев до того момента, когда было принято решение о регистрации купли-продажи. Договор купли - продажи-должен быть составлен в трех экземплярах. Один остается у продавца, второй у покупателя, третий передается в Регистрационную палату. Есть доверенность требуется в том случае, если вы представляете интересы человека, который собрал необходимый перечень документов для продажи квартиры, но по каким-то причинам не может лично присутствовать при заключении сделки. Этот документ должен быть выдан нотариусом Свидетельство о браке выдается, конечно, гражданами, которые состоят в браке. Кстати, согласие супруга (заверенное нотариусом) также потребуется: как бы там ни было, речь идет о совместно приобретенном имуществе. Поэтому супруг или супруга должны подтвердить, что они не возражают против продажи имущества. В случае, когда речь не идет о долевой собственности, согласие не требуется. Наконец, если на момент сделки гражданин успел развестись, то ему необходимо подготовить свидетельство о разводе. Справка из органов Федеральной налоговой службы-подтверждает, что продавец регулярно платит арендную плату и не имеет долгов. Особенная потребность для этого документа испытана покупатель. Он также должен будет подписать сертификат о передаче, в котором будет сказано, что нет никаких претензий к продавцу со стороны покупателя. И наоборот В некоторых случаях в перечень документов для продажи квартиры может быть включено разрешение органов опеки и попечительства. Аналогичная ситуация возникает, когда владельцем жилья является ребенок, не достигший совершеннолетия.
