Этот раздел предназначен для предоставления вам основной информации об общих практиках на корейском языке рынок аренды: виды договоров, депозитов и прав и обязанностей у вас как у арендатора” Jeonsei"контракт означает"оплачен в полном объеме", который требует, чтобы арендатор платит указанную сумму денег владельцу или арендодателю (обычно 30-80 от стоимости аренды имущества). При использовании контракта jeonsei, арендатор освобождается от уплаты ежемесячной арендной платы за срок действия контракта. Кроме того, при условии отсутствия ущерба имуществу, переданному в аренду, депозит от контракта jeonsei должен быть возвращен в конце срока аренды. В случае контракта” wolsei", арендатор не несет ответственности за большой или, иногда, любой авансовый платеж, а вместо этого платит ежемесячную плату владельцу.
Существует также еще один вариант, чтобы объединить два контракта, так что арендатор может заплатить большую сумму авансом и сделать небольшие ежемесячные платежи.
Тем не менее, арендаторы, которые подписывают контракт на более короткий период времени, скорее всего, будут обязаны платить все заранее. Если вы хотите продлить ваш контракт (скорее всего, двухлетний контракт) в конце вашего периода аренды, вы должны сначала получить согласие арендодателя. Арендодатель может увеличить стоимость аренды на момент продления, что является законным и приемлемым. Обычно трудно и дорого найти краткосрочную аренду (3-6 месяцев) в Корее, но это определенно возможно. Краткосрочная аренда в основном идеально подходит для тех, кто находится во временных командировках или путешественников. Тем не менее, большинство домов могут быть сданы в аренду сроком на два года У английских инструкторов, вероятно, уже будет один год аренды, установленный их работодателем.
Всегда лучше использовать услуги агента по недвижимости при поиске жилья и ведении переговоров или составлении договоров.
Они могут помочь, находя тип жилья, которое вы хотите, предоставить вам договор, перевести и уточнить документы, и представлять вас должным образом. Как правило, чем выше депозит, тем ниже месячная арендная плата за период вашего пребывания Ваш депозит должен быть возвращен в конце вашего контракта без процентов. Для того, чтобы получить ваши деньги обратно, агент по недвижимости может исследовать владельца, чтобы убедиться, что он или она является надежным и не в долгах. В некоторых случаях владелец не обязан возвращать ваши деньги, поэтому уточните детали вашего депозита. Поскольку вы будете переезжать в чистое, упорядоченное место жительства, вы будете ожидать, чтобы оставить его в том же состоянии, как вы нашли его, если не лучше. Любой ущерб вашей квартире или дому будет стоить вам часть или весь ваш первоначальный депозит. Поэтому, если у вас возникнут проблемы с какой-либо ранее существующей мебелью, светильниками или любой другой частью дома, сообщите об этом своему арендодателю, чтобы вы не взимали плату позже. Как арендатор, вы обязаны оставаться в вашем доме по крайней мере половину срока вашей аренды. Если вы решите досрочно расторгнуть договор, вы должны предупредить своего арендодателя по крайней мере за один месяц. В любом случае досрочное расторжение является основанием для плата или невозвращенный депозит.
Арендатор может получить обратно арендную плату за те месяцы, что он или она не будет занимать пространство, в зависимости от вашего контракта.
Арендодатель также имеет право время от времени проверять свою собственность, особенно когда близится к концу ваш договор аренды, чтобы гарантировать, что условия проживания приемлемы. В случае обнаружения владельцем апартаментов повреждений залог не возвращается полностью или полностью. ” Jeonsei"контракт означает"оплачен в полном объеме", который требует, чтобы арендатор платит указанную сумму денег владельцу или арендодателю (обычно 30-80 от стоимости аренды имущества). Две трети всего жилья в Корее управляется по системе чонсеи При использовании контракта jeonsei, арендатор освобождается от уплаты ежемесячной арендной платы за срок действия контракта. Кроме того, при условии отсутствия ущерба имуществу, переданному в аренду, депозит от контракта jeonsei должен быть возвращен в конце срока аренды. В случае a ” wolsei"договор, арендатор не несет ответственности за большой или, иногда, любой авансовый платеж, а вместо этого платит ежемесячную плату владельцу. Существует также еще один вариант, чтобы объединить два контракта, так что арендатор может заплатить большую сумму авансом и сделать небольшие ежемесячные платежи. Тем не менее, арендаторы, которые подписывают контракт на более короткий период времени, скорее всего, будут обязаны платить все авансом.
Если вы хотите продлить ваш контракт (скорее всего, двухлетний контракт) в конце вашего периода аренды, вы должны сначала получить согласие арендодателя.
Арендодатель может увеличить стоимость аренды на момент продления, что является законным и приемлемым.
Обычно трудно и дорого найти краткосрочную аренду (3-6 месяцев) в Корее, но это определенно возможно.
Краткосрочная аренда в основном идеально подходит для тех, кто находится во временных командировках или путешественников. Тем не менее, большинство домов могут быть сданы в аренду сроком на два года У английских инструкторов, вероятно, уже будет один год аренды, установленный их работодателем. Всегда лучше использовать услуги агента по недвижимости при поиске жилья и ведении переговоров или составлении договоров. Они могут помочь, находя тип жилья, которое вы хотите, предоставить вам договор, перевести и уточнить документы, и представлять вас должным образом. Как правило, чем выше депозит, тем ниже месячная арендная плата за период вашего пребывания Ваш депозит должен быть возвращен в конце вашего контракта без процентов. Для того, чтобы получить ваши деньги обратно, агент по недвижимости может исследовать владельца, чтобы убедиться, что он или она является надежным и не в долгах. В некоторых случаях владелец не обязан возвращать ваши деньги, поэтому уточните детали вашего депозита. Поскольку вы будете переезжать в чистое, упорядоченное место жительства, вы будете ожидать, чтобы оставить его в том же состоянии, как вы нашли его, если не лучше. Любой ущерб вашей квартире или дому будет стоить вам часть или весь ваш первоначальный депозит. Поэтому, если у вас возникнут проблемы с какой-либо ранее существующей мебелью, светильниками или любой другой часть дома, сообщите об этом своему арендодателю, чтобы вы не получили плату позже. Как арендатор, вы обязаны оставаться в вашем доме по крайней мере половину срока вашей аренды. Если вы решите досрочно расторгнуть договор, вы должны предупредить своего арендодателя по крайней мере за один месяц. В любом случае досрочное расторжение является основанием для дополнительных расходов или невозвращенного депозита. Арендатор может получить обратно арендную плату за те месяцы, что он или она не будет занимать пространство, в зависимости от вашего контракта.
Арендодатель также имеет право время от времени проверять свою собственность, особенно когда близится к концу ваш договор аренды, чтобы гарантировать, что условия проживания приемлемы.
В случае обнаружения владельцем апартаментов повреждений залог не возвращается полностью или полностью.
