Юристы Кореи онлайн. Корейские адвокаты, крупнейший правовой портал.


Банк сообщает о предварительном улучшении положения на корейском рынке жилья


27 августа Банк Kookmin, крупнейший потребительский кредитор Южной Кореи, заявил, что в августе цены на жилье выросли на 0

03 месяца на месяц в Сеуле (их первый подъем в четыре месяца) и по 0.

двенадцать в большом районе Сеула. Отдельные данные Комиссии по финансовым услугам показали, что в августе ипотечное кредитование выросло в два раза быстрее, чем в том же месяце прошлого года. Начало застоя на рынке жилья является объявленной главной непосредственной политической целью Чхве Кюн Хвана, заместителя премьер-министра и министра стратегии и финансов.

Ограничения были смягчены 1 августа, чтобы позволить ипотечные кредиты до семидесяти стоимости имущества и шестидесяти доходов заемщика.

Озабоченность по поводу рынка также способствовала решению Банка Кореи (BOK, южнокорейский Центральный банк) 14 августа сократить базовую ставку на двадцать пять базисных пунктов до 2.

25 его первое такое сокращение с июня 2013 года.

28 августа Чхве Кюн Хван предупредил о"рисках дефляции", предложив давление на бок, чтобы он снова снизил ставки на своем следующем ежемесячном заседании 11 сентября. Все это означает разворот в политике. Ипотечные бордюры, которые теперь были ослаблены были навязанный десять лет назад, когда беспокойство было перегревом и потенциальным пузырем цен на жилье. Спекуляции с недвижимостью были подвергнуты стигматизации: в 2008 году три кандидата в кабинет сняли свои кандидатуры, когда их обвинили в этой практике.

Тем не менее, несколько связанных между собой факторов: слабое потребление с 2003 года, кризис кредитных карт, глобальный финансовый спад 2008 года и растущий долг домашних хозяйств, который достиг 1 трлн долларов США в конце июня, теперь сделали рост дефляции как возможную проблему.

После роста на 14.

пять в 2007 году цены на жилье в Сеуле были на длительном снижении, сокращаясь в последние три года. восемь лет назад в первом квартале 2014 года, но темпы сокращения неуклонно падали с первого квартала 2013 года. Ситуация продолжила улучшаться во втором квартале 2014 года, цены упали всего на 0. два, а в июле-августе цены выросли в среднем на 0. два года на год Это предварительные данные и первые дни. Если повышение будет сохранено в сентябре (хотя длинный праздник праздника урожая Чусеок может исказить цифры этого месяца) и далее, это было бы позитивно для более широких настроений рынка, потребительских расходов и перспектив роста ВВП.